2025 से शुरू होकर, फ्रांस में अधिकांश सेवानिवृत्त मकान मालिकों के लिए स्थानीय कराधान में एक महत्वपूर्ण सुधार आएगा। यह नवप्रवर्तनकारी उपाय कुछ बुजुर्गों के लिए संपत्ति कर को समाप्त करने की योजना बनाता है, जो सामाजिक समानता और अक्सर सीमित संसाधनों का सामना करने वाले वर्ग के समर्थन की दृष्टि से है। यह छूट, जो सेवानिवृत्तों को उनके मुख्य आवास में आर्थिक रूप से राहत देने का उद्देश्य रखती है, कर और अचल संपत्ति के परिदृश्य में एक बड़ा बदलाव है। सटीक मानदंडों और आवश्यक प्रक्रियाओं को समझना महत्वपूर्ण है ताकि इन कर लाभों से वंचित न रहें। यह लेख योग्यता मानदंडों, स्थानीय कराधान की शर्तों और इस नई व्यवस्था का पूरा लाभ उठाने के चरणों को विस्तार से समझाता है।
अब तक, केवल बहुत बुजुर्ग सेवानिवृत्त या कुछ विशेष भत्तों के धारक ही आंशिक छूट या माफी की उम्मीद रख सकते थे, लेकिन 2025 एक मोड़ साबित होगा। यह सुधार इन लाभों को बढ़ाता है, जो आयु और आय के मानदंडों को पूरा करने वालों को पूर्ण छूट प्रदान करता है, जबकि छोटे बुजुर्गों के लिए मध्यम उपाय भी स्थापित करता है। यह मार्गदर्शिका आपको कर शक्ति के संरक्षण की राष्ट्रीय प्राथमिकता के आर्थिक संदर्भ में संपत्ति कर की क्रमिक समाप्ति के प्रभाव को समझने में मदद करती है। साथ ही, यह सेवानिवृत्तों को जटिल मानी जाने वाली प्रशासनिक प्रक्रियाओं पर स्पष्ट और व्यावहारिक सलाह देती है।
- 1 स्थानीय कराधान और सेवानिवृत्त : 2025 में संपत्ति कर समाप्ति के प्रभाव को समझना
- 2 2025 में संपत्ति कर छूट का लाभ उठाने के लिए सटीक पात्रता शर्तें
- 3 संपत्ति कर छूट प्राप्त करने की प्रशासनिक प्रक्रिया : व्यवहारिक मार्गदर्शिका
- 4 अपात्र सेवानिवृत्तों के लिए विकल्प : माफी, कर सीमा निर्धारण और कृपापूर्ण पुनर्विचार
स्थानीय कराधान और सेवानिवृत्त : 2025 में संपत्ति कर समाप्ति के प्रभाव को समझना
संपत्ति कर एक प्रत्यक्ष कर है जो कई मकान मालिकों पर भारी पड़ता है। सेवानिवृत्तों के लिए, जो अक्सर स्थिर आय पर निर्भर होते हैं, इस कर का प्रबंधन एक गंभीर समस्या बन जाता है। 2025 में एक लक्षित वरिष्ठ श्रेणी के लिए इस कर की आंशिक या पूर्ण समाप्ति उनके वित्तीय स्थायित्व को बनाए रखने और अचल संपत्ति से जुड़े खर्चों को वहन करने में अक्षमता के जोखिम को कम करने का लक्ष्य रखती है। यह निर्णय आर्थिक तथ्य का परिणाम है: मुद्रास्फीति और किराया आधार पुनर्मूल्यांकन के कारण संपत्ति कर में नियमित वृद्धि हुई है, जबकि पेंशन हमेशा उसी दर से नहीं बढ़ती।
सरल कर भार में कमी से परे, यह समाप्ति सामाजिक न्याय की व्यापक दृष्टि में आती है। यह उन क्षेत्रीय समुदायों की जरूरतों को संतुलित करने का प्रयास करती है जो अपने सार्वजनिक सेवाओं के वित्तपोषण के लिए संपत्ति कर पर निर्भर करते हैं, साथ ही वित्तीय रूप से अक्सर कमजोर समूहों को राहत प्रदान करती है। स्थानीय बजटों में असंतुलन पैदा किए बिना इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, सरकार प्रतिपूर्ति तंत्र स्थापित करने की योजना बनाती है, जो स्थानीय सार्वजनिक सेवाओं की निरंतरता सुनिश्चित करता है और साथ ही सेवानिवृत्तों को ठोस राहत प्रदान करता है।
इस सुधार को अच्छे से समझने के लिए, छूट और माफी के बीच अंतर करना आवश्यक है। छूट का अर्थ है मुख्य आवास पर देय संपत्ति कर का पूर्ण निरस्तीकरण। यदि सेवानिवृत्त मानदंडों को पूरा करता है, तो उसे कुछ भी भुगतान नहीं करना होगा। माफी, दूसरी ओर, आंशिक कटौती है, जो अक्सर कर राशि में एक निश्चित राशि घटाने या आय के आधार पर कर की अधिकतम सीमा निर्धारित करने के रूप में होती है। माफी व्यापक जनता के लिए है, जिसमें कभी-कभी थोड़ा कम उम्र के बुजुर्ग या छूट मानकों से थोड़ा ऊपर आय वाले शामिल होते हैं।
2025 में संपत्ति कर छूट का लाभ उठाने के लिए सटीक पात्रता शर्तें
2025 में संपत्ति कर की पूर्ण समाप्ति का दावेदार बनने के लिए कई आवश्यक मानदंडों का पालन करना होता है। पहला मानदंड आयु है: करदाता को कराधान वर्ष के 1 जनवरी को कम से कम 75 वर्ष का होना चाहिए, जिसका अर्थ है कि 2025 में केवल 75 वर्ष और उससे अधिक उम्र के बुजुर्गों को ही यह पूर्ण छूट मिलेगी। यह नियम लाभ को अधिक उम्र के सेवानिवृत्तों तक सीमित करता है, जो अक्सर बढ़ती स्वास्थ्य लागत और कम वित्तीय क्षमता का सामना करते हैं।
हालांकि, कुछ कम उम्र के सेवानिवृत्त भी बिना आयु की शर्त के छूट का लाभ उठा सकते हैं, खासकर जो अलोकेशन दे सोलिडरिटी आक्स पर्सोन ऑग्रेस (ASPA) या अलोकेशन सुप्प्लेमेंटे डि इनवालिडीते (ASI) के लाभार्थी हैं। यह सामाजिक प्रावधान आर्थिक रूप से कमजोर व्यक्तियों के लिए एक अतिरिक्त सुरक्षा जाल प्रदान करता है, उनकी आयु से स्वतंत्र रूप से।
आयु के अलावा, आय की सीमा एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। छूट पिछली वर्ष की कर योग्य आय (RFR) पर आधारित आय सीमा का पालन करने पर निर्भर है, अर्थात् 2024 के कर नोटिस के आधार पर 2025 के संपत्ति कर के लिए। ये सीमाएं मुद्रास्फीति और आर्थिक विकास को ध्यान में रखते हुए नियमित रूप से समायोजित की जाती हैं। नीचे की तालिका में संबंधित अवधि के लिए आय सीमाओं का सारांश दिया गया है:
| क्वोशेंट फैमिलियल के हिस्सों की संख्या | 2024 की कर योग्य आय जिसे पार नहीं करना है |
|---|---|
| 1 हिस्सा | 12,455 € |
| 1.5 हिस्से | 15,799 € |
| 2 हिस्से | 19,143 € |
| प्रत्येक अतिरिक्त आधा हिस्सा | + 3,344 € |
अंत में, छूट केवल मुख्य आवास पर लागू होती है। इसका अर्थ है कि किराए पर दी गई संपत्तियाँ या द्वितीयक आवास इस संपत्ति कर समाप्ति से लाभ प्राप्त नहीं कर सकते। परिवार के अन्य सदस्यों के साथ सहवास को अब बेहतर तरीके से माना जाता है, जिससे सेवानिवृत्त परिवार के सदस्यों के साथ रह सकते हैं बिना कर दंड के, यदि घर की कुल आय निर्दिष्ट सीमा से नीचे बनी रहती है।
2025 संपत्ति कर छूट प्राप्त करने के मुख्य मानदंडों की सूची :
- कम से कम 75 वर्ष की आयु 1 जनवरी 2025 तक (ASPA या ASI धारकों के लिए अपवाद)
- परिवार के हिस्सों की संख्या के अनुसार निर्धारित आय सीमा से कम कर योग्य आय
- केवल मुख्य आवास का स्वामित्व, द्वितीयक आवास या किराए की संपत्तियों को बाहर रखते हुए
- बच्चों या पोते-पोतियों के साथ सहवास संभव, यदि कुल आय शर्तों के अधीन हो
संपत्ति कर छूट प्राप्त करने की प्रशासनिक प्रक्रिया : व्यवहारिक मार्गदर्शिका
कई मामलों में, कर सेवाएं उम्र और आय डेटा के मिलान के माध्यम से ऑटोमैटिक रूप से छूट लागू करेंगी। हालांकि, कई सेवानिवृत्तों को विशेष रूप से पहली पात्रता वर्ष में सक्रियता दिखानी होगी। अपने अधिकारों को सुरक्षित करने के लिए मुख्य चरण निम्नलिखित हैं :
- अपना 2024 का कर नोटिस जांचें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आयु और आय डेटा मानदंडों के अनुरूप है।
- आवश्यक दस्तावेज़ों का एक पूरा पॅकेज तैयार करें: पहचान पत्र, कर नोटिस, पता प्रमाण और ASPA या ASI भत्ते की सूचनाएं।
- स्थानीय वित्त विभाग को लिखित आवेदन भेजें, जिसमें अपनी स्थिति स्पष्ट करें और संबंधित दस्तावेज संलग्न करें। यह आवेदन आधिकारिक कर वेबसाइट पर अपने व्यक्तिगत खाते के माध्यम से ऑनलाइन भी किया जा सकता है।
- अपने आवेदन की प्रगति पर नजर रखें और सुनिश्चित करें कि 2025 के संपत्ति कर नोटिस पर कर समाप्ति या कमी का उल्लेख है।
वर्ष की शुरुआत में इस प्रक्रिया को शुरू करने की सलाह दी जाती है ताकि देरी न हो, जो प्रारंभिक भुगतान और बाद में वापसी का कारण बन सकती है। आवेदन स्पष्ट और पूर्ण होना चाहिए ताकि अस्वीकृति से बचा जा सके। कुछ मामलों में, विशेष रूप से सामाजिक सहायता लाभार्थियों के लिए फॉर्म नंबर 2041-AS-SD का उपयोग किया जा सकता है, हालांकि कभी-कभी एक सरल व्याख्यात्मक पत्र भी पर्याप्त होते हैं।
एक सुव्यवस्थित आवेदन की महत्ता को कम आंकना उचित नहीं होगा: किसी भी दस्तावेज़ की कमी या गलत जानकारी आपके अधिकारों के प्रमाणन में देरी कर सकती है या संभावित लाभ खोवा सकती है। आम तौर पर पाई जाने वाली त्रुटियों में शुद्ध आय और कर योग्य आय के बीच भ्रम या हाल ही में हुए पारिवारिक या वित्तीय स्थिति परिवर्तन की सूचना न देना शामिल है। सावधानीपूर्वक आवेदन तैयारी एक बड़ा लाभ है।
अपात्र सेवानिवृत्तों के लिए विकल्प : माफी, कर सीमा निर्धारण और कृपापूर्ण पुनर्विचार
जो लोग पूर्ण छूट की कड़ी शर्तें पूरी नहीं करते, उनके लिए संपत्ति कर की आंशिक कटौती के उपाय उपलब्ध हैं। सबसे प्रसिद्ध उपायों में से एक 65 से 75 वर्ष के बीच के बुजुर्गों के लिए 100 यूरो की निश्चित कटौती है। यह आय सीमाओं का पालन करने पर वार्षिक योगदान पर ठोस राहत प्रदान करती है और यदि शर्तें पूरी हों तो यह स्वचालित रूप से लागू होती है। यह 75 वर्ष से ऊपर के बुजुर्गों के लिए पूर्ण छूट के साथ सुरक्षा का एक जाल प्रदान करता है।
एक अन्य उपाय आय के आधार पर संपत्ति कर का सीमा निर्धारण है। यह प्रणाली देय कर राशि को परिवार की वास्तविक वित्तीय क्षमता के अनुसार समायोजित करती है, कर को आय का एक प्रतिशत तक सीमित कर देती है। इससे उन सेवानिवृत्तों को अनावश्यक भारी कर से बचाया जाता है जिनकी आय सीमाओं के नीचे नहीं है लेकिन वे छूट के योग्य भी नहीं हैं। यह गणना तकनीकी हो सकती है, लेकिन महत्वपूर्ण बचत प्रदान कर सकती है और इसे कर विभाग से मांगा जा सकता है।
अंत में, गंभीर वित्तीय कठिनाइयों की स्थिति में — जैसे उच्च चिकित्सा खर्च, आवास में तात्कालिक मरम्मत, या अन्य गंभीर आकस्मिक घटनाएँ — सेवानिवृत्त वित्त विभाग के निदेशक से कृपापूर्ण छूट के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह उपाय वैकल्पिक है और प्रत्येक मामले पर अलग से विचार किया जाता है। अपनी संभावना बढ़ाने के लिए, आपको परिस्थितियों का स्पष्ट विवरण देना होगा और प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा।
उपलब्ध वैकल्पिक उपायों की सूची :
- 65 से 75 वर्ष के बुजुर्गों के लिए 100 यूरो की निश्चित कटौती, यदि आय सीमा का पालन हो
- आय के आधार पर संपत्ति कर का सीमा निर्धारण, जिनके लिए छूट लागू नहीं होती, उन कम आय वाले परिवारों के लिए
- गंभीर वित्तीय कठिनाईयों के मामलों में कृपापूर्ण पुनर्विचार